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Punto di riferimento per chi vuole vendere o acquistare un immobile.
Personale preparato e professionale. 5 stelle meritate!
- Marcello g.
Sto vendendo casa con loro e mi stanno seguendo su tutto in maniera
eccellente. Di solito i giudizi si danno alla fine ma visto come operano mi
sembra giusto riconoscere il merito! In passato ho lavorato anche con altre
agenzia ma la serietà, la professionalità e la trasparenza che ho trovato
qui non le avevo mai trovate prima. Hanno un sistema di lavoro molto valido
e i componenti dello staff sono tutti gentili e disponibili. Consigliati.
- Olindo V.
Un gruppo di professionisti pronti a trovare per i loro clienti, usando
esperienza e pazienza, le migliori opportunità di mercato. Per lo stile con
cui lavorate meritate il massimo. Bravo Riccardo
- Teresa M.
Personalmente ritengo che chi lavora in questo ufficio abbia una marcia in
più rispetto a molte altre agenzie che ho visitato. Andate a farci un giro
se avete bisogno di casa in zona, sono certo che sapranno accontentarvi.
- Paolo G.
All'inizio ero molto scettico ma la professionalità e la loro competenza mi
hanno fatto cambiare idea. Ho apprezzato molto il loro operato e la loro
serietà. Francesco
- Francesco R.
Sono stati molto professionali e mi hanno accompagnato nel percorso di
vendita della mia casa e sono rimasta molto contenta del loro operato. Li
consiglio vivamente!
- Annarita C.
Agenzia formale e preparata, ottimo staff preparato. Sono anni che siamo
clienti e ogni volta ci siamo trovati bene. Dopo l'ultima volta in cui ci
hanno trovato la casa ideale... siamo a posto per tutta la vita.. grazie
ragazzi
- Nicole P.
Complimenti a quest’agenzia immobiliare, ma soprattutto complimenti a dei
ragazzi in gamba…Hanno lavorato alla grande riuscendo a portare a termine
quello in cui si erano impegnati.
- Melissa e Ivano C.
Ci siamo affidati a questa agenzia per la vendita e per l'acquisto della
nostra casa. La fiducia che abbiamo dato é stata ripagata dalla dedizione e
dall'umanità che abbiamo percepito, passo dopo passo, in tutte le fasi di
questa compravendita. Grazie alla vostra professionalità, competenza,
precisione È pazienza (per le innumerevoli domande che vi abbiamo fatto)
avete reso questo percorso più semplice e meno stressante. Grazie.
- Sara Z.
La nostra stima immobiliare, al migliore valore di mercato, sarà seguita da un servizio fotografico e dalla predisposizione di tutto il materiale utile per promuovere il tuo immobile su più canali.
Diamo la massima visibilità alla tua casa: pubblichiamo gli annunci sul nostro sito, sui social network e sui principali portali immobiliari.
Fissiamo appuntamenti mirati, con i clienti
interessati, per selezionare il tuo migliore acquirente.
Siamo al tuo fianco in ogni fase, dalla prima visita alla negoziazione fino al
contratto di compravendita.
Primacasa valuta con te ogni offerta, ti accompagna nella trattativa, ti aiuta a scegliere la soluzione più conveniente e a redigere il contratto di compravendita. Tutto questo, nel minore tempo possibile.
La valutazione di un immobile è determinata da moltissimi fattori. Non è un semplice rapporto tra metratura e prezzo al metro quadro, ma viene effettuata a corpo, tenendo in considerazione la tipologia (di lusso o meno, commerciale, magazzino e quant’altro) e altri elementi quali lo stato dell’immobile, l’età, la disposizione interna e nello stabile (piano terra o meno) e la presenza di pertinenze (giardino, cantina, garage), come la zona e la via stessa, il vicinato e la presenza di servizi circostanti. Una valutazione completa e accurata deve tenere in considerazione tutto ciò può rappresentare un valore o una criticità.
Le nostre statistiche mostrano che un immobile con una valutazione corretta, presentato alle persone giuste, in media viene venduto in 30 giorni. Parliamo naturalmente di condizioni ideali: uno dei problemi più frequenti è rappresentato dai proprietari che non sempre accettano le valutazioni professionali stimate considerando una moltitudine di fattori. I proprietari partono spesso da prezzi fuori mercato o tendono a sopravvalutare l’immobile anche a causa del legame affettivo con la proprietà. Purtroppo un immobile che poi rimane fermo sul mercato si scredita e il proprietario rischia di realizzare meno di quanto si poteva chiedere fin da principio e in tempi brevi con la giusta stima.
Sì, ma solo in caso di vendita effettuata, e solitamente in misura di una percentuale stabilita sul prezzo di vendita. Allo stesso modo, in caso di mancata vendita l’agenzia non prevede rimborsi o compensazioni. Questo sistema è vantaggioso per tutti perché non comporta alcun investimento economico da parte del proprietario e induce l’agenzia a mettere il massimo impegno per arrivare alla conclusione della compravendita nel pieno interesse di entrambe le parti.
La risposta è nella disponibilità economica del cliente. Nel caso non ci sia liquidità sufficiente, acquistare casa prima di aver venduto la propria è un rischio, perché – a meno di non ottenere un mutuo – ci si trova nella posizione di dover vendere il proprio immobile in velocità: si perde quindi potere contrattuale. Consigliamo quindi di vendere prima di acquistare: si avrà il tempo di realizzare il giusto dalla proprietà. Con i soldi in mano si ottiene maggiore forza contrattuale e maggior serenità durante l’intera operazione. Nella nostra agenzia accompagniamo il cliente in tutte le fasi, consigliandolo al meglio e nel suo interesse: ad oggi abbiamo raccolto esclusivamente feedback positivi.
In primo luogo è opportuno raccogliere tutti i documenti a disposizione e rivolgersi alla nostra agenzia: verificheremo con voi quali documenti mancano all’appello. Attraverso il sistema documentale PRIMACASA e le interrogazioni catastali, potremo recuperare per voi i documenti mancanti necessari per verificare la presenza o meno di impedimenti alla vendita, come sanatorie o vincoli particolari che potrebbero poi essere motivo di contenzioso con l’acquirente che non ne era stato informato all’atto della vendita.
La donazione è uno degli atti di provenienza più delicati da trattare a causa della difficoltà nello stabilire con certezza la proprietà o la storia precedente dell’immobile. In questo caso la soluzione migliore è affidarsi a un notaio professionista: noi consigliamo sempre di rivolgersi all’associazione di categoria Superpartes, un network di studi notarili che ha approfondito molto bene l'argomento e che saprà darvi le giuste risposte in merito al vostro immobile.
Certamente, ma è necessario rispettare delle procedure specifiche e la vendita è comunque subordinata all’entità del pignoramento, che deve essere inferiore al prezzo di vendita: in caso contrario sarà necessario integrare con mezzi propri il saldo del debito, che ha diritto di precedenza sull’incasso: il pignoramento è lo strumento utilizzato da un creditore per tutelare il proprio diritto di ricevere del denaro da parte di una determinata persona. La vendita mette il pignorato nella posizione di restituire il dovuto e il creditore sarà pertanto ben disposto a di chiudere il contenzioso pregresso.